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导语 DAOYU

2018年5月销量公布,仙桃全市商品房成交768套,销售总92474.97面积平米,全市商品房成交均价为4882元/平米。从销售数据可以看出:第一名为城西板块祥生·观澜府销售95套,第二名为城东板块江汉明珠销售80套,第三名为南城新区荣怀及第世家销售62套。

第一章 商品房市场分析

20185月2018年5月仙桃全市商品房销售总交易记录768套,销量小幅上升,环比涨幅18%,同比去年5月下降60.8%;销售面积为92474.97平米,环比涨幅21.7%;成交均价为4882元/平米,环比涨幅0.1%,总体来看房价还是处于稳定阶段。

2017年5月—2018年5月仙桃全市商品房成交量趋势图
2017年5月—2018年5月仙桃全市商品房供应量趋势图
2017年5月—2018年5月仙桃全市商品房均价走势图
2017年5月-2018年5月仙桃全市商品房成交面积趋势图

第二章 土地出让成交

2018年5月仙桃市共有8块地入市,5月份仙桃城区仅成交一块,土地成交地区多为乡镇区域,共拿地面积249113平米,成交总价为5141.64万元。

第三章 销售楼盘榜

2018年5月仙桃全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是:祥生·观澜府销售95套位居首位;江汉明珠销售80套为第二名;荣怀及第世家销售62套位列第三名。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1 祥生·观澜府 95 12746.96 联排7500 高层4800 城西版块
2 江汉明珠 80 8836.30 5161 城东板块
3 荣怀及第世家 62 7983.43 6095? 南城新区
4 仙桃满庭春MOMΛ 54 6848.61 5475? 城西版块
5 时代天骄 53 5924.60 5080 城西版块
6 尚品金园 52 5845.33 / 乡镇
7 环球中心广场 48 4954.50 5311 老城区
8 绿地华庭 26 / 5465 城西板块

第四章 开盘加推统计

2018年6月仙桃全市预计共有3个项目开盘/加推,其中住宅572套,商铺121套。

第五章 楼市政策解读

2018年5月全国楼市政策解读
1 2018.5

杭州楼市库存告急 引发万人摇号

???5月以来,因限价导致的杭州二手房与新房价格倒挂明显,摇号可能变相成为"抽奖"机会,前段时间市场上首次出现了"万人摇号"楼盘融信澜天,最终登记摇号名额定格在11907组,中签率3.39%。另外,随着楼市库存越少,刚需买到房的几率实在渺茫。

2 2018.5

格力员工每人分一套房

5月16日,格力电器在珠海体育中心举行"格力2018再启航"晚会,格力电器掌门人董明珠在现场宣布了一个好消息:珠海市委市政府为了鼓励格力电器,承诺给格力1万套住房的土地。

3 2018.5

丹东房价暴涨

丹东市地处辽宁东南部,紧邻朝鲜,是中国最大的边境城市。与朝鲜新义州市仅一江之隔。日前,朝鲜全国要集中一切力量进行社会主义经济建设的消息让丹东楼市一夜逢春,不少手握重金的投资客纷至沓来。短短几天内丹东房价上涨40%,新房单价从三四千涨到六七千。

4 2018.5

成都抢房

从2016年9.30新政、2017年3.23新政到4.12新政,成都前后三次升级了房地产调控,对新房价格进行了严格的"行政指导",使新房和二手房形成了严重的剪刀差,新房中签率往往只有个位数,是全国中签率最低的城市。

5 2018.5

住建部约谈12个城市

住建部约谈12个城市,防止房地产市场过热,随后多地发布新政,各地楼市再次迎来调控密集期。本次被约谈城市主要集中在东北和中西部,部分城市房价涨幅明显。但房价并非唯一指标,有专家称,这次约谈其实与住建部在2017年底提到的一个预警机制有关。

6 2018.5

天津市宣布"海河英才"

5月16日,天津市宣布"海河英才"行动计划,放宽对各类型人才的落户条件。政策发布后的24小时内,已有30万人办理落户申请。其后,天津官方四次微调落户规定。截至21日,直接落户天津5800余人,2.7万多人领取调档函。"海河英才"行动计划直接使楼市需求大增,抢人大战直接推升了天津楼市。近来,天津首套房的贷款利率在基础利率之上上浮了10%左右,二套房也水涨船高上涨了10万至20万人民币。

7 2018.5

住建部重申房地产调控目标不动摇、力度不放松

5月19日,住房和城乡建设部(以下简称住建部)印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

8 2018.5

取得摇号资格需缴纳500万元的诚意金

5月26日,深圳首个政府监管公开摇号的项目方案发布,该销售方案中有一条让很多人大跌眼镜:要取得摇号资格,需要缴纳500万元的诚意金!

9 2018.5

粤港澳大湾区

粤港澳大湾区规划发布在即,区域GDP首超10万亿。"粤港澳大湾区"由"9+2"城市组成,即(广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门)9市和香港、澳门2个特别行政区。土地面积合计约5.6万平方公里,比纽约、旧金山和东京三个经济区的面积总和还大。粤港澳大湾区仅凭借占比0.6%的国土面积,贡献率占全国GDP总量的12.57%,是中国最具经济活力的湾区。目前粤港澳大湾区的GDP总量,与纽约湾区相当,不过仍与东京湾区有不小的距离。

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