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导语 DAOYU

2018年4月销量公布,仙桃全市商品房成交651套,销售总面积75994平米,全市商品房成交均价为4876元/平米。

第一章 商品房市场分析

20184仙桃全市商品房销售总交易记录651套,销量明显下降,环比降幅43%,同比去年4月下降34%;销售面积为75994平米,环比下降41%;成交均价为4876元/平米,比2月降幅0.8%,同比去年4月涨幅22%,总体来看房价还是处于稳定阶段。

2017年4月—2018年4月仙桃全市商品房成交量趋势图
2017年4月—2018年4月仙桃全市商品房供应量趋势图
2017年4月—2018年4月仙桃全市商品房成交面积趋势图
2017年4月-2018年4月仙桃全市商品房成交均价走势图

第二章 土地出让成交

2018年4月仙桃市共有23块地入市,其中除了4块为挂牌出让的工业用地以外,其他19块地分别位于仙桃市区不同区域,共拿地面积87986.6平米,成交总价为64298.23万元。

第三章 开盘加推统计

2018年4月仙桃全市预计共有1个项目开盘/加推,共计房源284套,面积区间约在96.09—212.03平米。

第四章 楼市政策解读

2018年4月全国楼市政策解读
1 2018.4

青岛楼市限购令升级,房产证满5年后方可交易

在青岛七区三市范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。18日,青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》(以下简称《通知》),楼市调控再升级。

2 2018.4

潍坊市区"老旧小区"增设电梯

为适应经济社会发展和人口老龄化的需求,贯彻以人民为中心的发展理念,完善既有住宅使用功能,根据国家有关法律、法规和省有关要求,由市住建局牵头,会同市规划、质监等部门起草了《潍坊市中心城区既有多层住宅增设电梯管理暂行办法》,已经2018年3月27日市政府第十九次常务会议审议通过,5月1日起施行。

3 2018.4 山东出台"人才新政20条" 全力助推新旧动能转换

4月27日,山东省政府新闻办召开新闻发布会,全面介绍中共山东省委、山东省人民政府《关于做好人才支撑新旧动能转换工作的意见》。设立山东人才最高奖-齐鲁杰出人才奖,每人给予300万元一次性奖励;实施六大人才培养计划;实施"齐鲁英才汇聚计划";做大"齐鲁之约"引才活动……

4 2018.4

两部委联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》

4月25日,中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上,联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。推进住房租赁资产证券化,将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进住房租赁市场发展。

5 2018.4

工行个人住房贷款借款人最高年龄已延长至70周岁

19日从中国工商银行总行处获得证实,工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。

6 2018.4

央行降准或能缓解首套房贷利率上浮蔓延

中国人民银行4月17日晚发布公告,4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。