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导语 DAOYU

2018年1月销量公布,仙桃全市商品房成交1630套,销售总面积193940平米,全市商品房成交均价为5157元/平米。从销售数据可以看出:第一名为城南版块银孚·领秀城销售481套,第二名为南城新区荣怀·及第世家销售135套,第三名为老城区中国外建·康湾一品销售131套。

第一章 商品房市场分析

20181仙桃全市商品房销售总交易记录1630套,较12月涨幅明显,环比涨幅55%,同比去年1月略微上涨7.4%;销售面积为193940平米,与12月对比涨幅较高,环比上涨70%;成交均价为5157元/平米,环比涨幅7.1%,同比去年1月涨幅42.3%。

2017年1月—2018年1月仙桃全市商品房成交量趋势图
2017年1月—2018年1月仙桃全市商品房供应量趋势图
2017年1月—2018年1月仙桃全市商品房成交均价趋势图
2017年1月-2018年1月仙桃全市商品房成交面积走势图

第二章 土地出让成交

2018年1月仙桃市共有16块地入市,1月份仙桃城区并没有拿地项目,1月份土地成交地区多为乡镇区域,共拿地面积473982平米,成交总价为24421.79万元。

第三章 销售楼盘榜

2018年1月仙桃全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是:银孚·领秀城销售481套位居首位;荣怀·及第世家销售135套为第二名;中国外建·康湾一品销售131套位列第三名。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1 银孚·领秀城 481 61465.40 5743? 城南版块
2 荣怀.及第世家 135 15570.26 5854? 南城新区
3 中国外建·康湾一品 131 12291.36 4749? 老城区
4 仙桃满庭春MO 121 13507.68 5171? 城西版块
5 祥生观澜府 98 16099.63 4117(高层)6149(别墅)?? 城西版块
6 绿地华庭 90 10342.63 5247 城西版块
7 星城国际·沔阳 85 9890.19 5576 城南版块
8 福莱名居 81 9150.89 / 乡镇

第四章 开盘加推统计

2018年2月仙桃全市预计共有2个项目开盘/加推,共计房源413套,面积约在106—242平米。

第五章 楼市政策解读

2017年12月全国楼市政策解读
1 2018.1

农村集体土地可以作为建设用地

???国土住建部联合放大招!农村集体土地可以作为建设用地。近期,国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,宣布将13个城市:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都纳入试点!

2 2018.1

全面推行成品住宅

河南省建筑业转型发展行动计划(2017-2020年)》正式印发,它明确了我省建筑业的发展目标,鼓励发展装配式住宅,再次明确强调严格落实《河南省成品住宅设计标准》,2018年起新建商品住宅全部按照成品房设计建设。

3 2018.1 建筑市场主体“黑名单”监督整改

2018年1月1日起,《建筑市场信用管理暂行办法》施行。有拖欠工程款等情形的建筑市场各方主体,将被列入建筑市场主体“黑名单”。同时,对被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的建筑市场各方主体在市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法给予限制。

4 2018.1

环境?;に芭浜戏莱局卫砜⑸堂媪偎?/p>

2018年1月1日起,河南省将全面征收环境?;に?。根据国务院日前印发《关于环境?;に笆杖牍槭粑侍獾耐ㄖ?,明确环境?;に暗氖杖肴炕榈胤秸?。

5 2018.1

租购并举推进

中央经济工作会议提到,“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,?;ぷ饬蘩嫦喙胤胶戏ㄈㄒ?,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”多种新型供应模式加大进入力度,尤其是长租公寓和金融创新领域,多种多样的租房模式将使2018年的租赁市场呈现出百花齐放的状态。

6 2018.1

未来的信贷形势将发生巨变

在2017年12月5日一个金融峰会上,中国人民银行金融研究所所长孙国峰已经明确表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正?;慕ㄒ?。孙国峰表示,如果央行长期保持低利率水平,就容易鼓励银行的冒险行为。央行的货币政策应当抑制银行的冒险行为,特别是不能给予市场利率长期处于低位的预期,防止市场通过过度的冒险行为倒逼央行。

7 2018.1

人才购房政策

2017年12月26日,郑州市房管局发布《关于做好我市青年人才首次购房补贴发放工作的通知》《关于落实非?;Ъ瞬殴悍抗ぷ鞯耐ㄖ?,这也标志着“智汇郑州”人才工程涉及的人才购房政策配套文件、操作细则正式出台。

8 2018.1

房地产税

2017年12月20日,财政部部长在人民日报刊发《加快建立现代财政制度》,文章称:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

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