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2017年6月销量公布,仙桃城区新房成交1183套,城西版块再次上榜,价格略有涨幅。从住宅成交各版块销量占比来看,城西和南城新区占比明显,城西占比39%,南城新区占比24%,老城区占比22%,城东占比10%,城南占比5%。第一名为南城新区版块的荣怀·及第世家,第二名为城西版块的仙桃满庭春MOMA,第三名为老城区的康湾一品。仙桃城区非住宅成交套数城南版块占第一位。

第一章 新房市场分析

2017年6月仙桃城区销售总交易记录1183套,面积将近12万多平方米,均价4194平米。其中城区住宅销售1096套,销售面积11万多平方米,均价3983元/平米。

2016年7月—2017年6月仙桃城区商品房/住宅成交量走势图
2016年7月—2017年6月仙桃城区商品房/住宅均价走势图
2017年6月仙桃城区各版块住宅成交套数占比图
2016年7月-2017年6月仙桃城区非住宅成交套数趋势图
2017年6月仙桃城区各版块非住宅成交套数占比图

2017年6月仙桃住宅销售排行前三名的楼盘分别是:荣怀·及第世家销售239套居榜首;仙桃满庭春MOMA销量189套排名第二;康湾一品181套紧随其后排名第三。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1 荣怀·及第世家 239 19075 4492 南城新区
2 仙桃满庭春MOMA 189 19693 4270 城西版块
3 康湾一品 181 19998 3933 老城区
4 绿地华庭 122 15506 4042 城西版块
5 仙桃·银湖城 86 9509 3265 城东版块
6 旭宏·水云间 46 5720 2939 老城区
7 时代天骄二期 43 4558 3706 城西版块
8 新城壹号新街 21 1801 3349 城南版块
9 颐和公馆 19 1875 4359 城西版块
10 御台公馆 18 1910 4726 城西版块

第三章 楼市政策解读

2017年6月全国楼市政策解读
1 2017.6

二线城市“开价抢人”:送钱、送户口、还送房住

6月毕业季,今年将有750万大学毕业生,一线城市以北京和上海为代表的户口指标收紧,二线城市以武汉、西安和长沙为代表,则提出了留住百万大学生或者吸引百万大学生就业创业的计划。6月23日,武汉喊出支持百万大学生留汉创业就业;6月29日,长沙提出五年吸引100万人才;西安也提出“五年投入38亿,引才育才100万”的目标。而就在近期,成都召开国家中心城市产业发展大会。成都将大力实施“蓉漂”计划,推行“先落户后就业”,实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。

2 2017.6

全国超20个城市已接入公积金异地转移接续平台

自今年7月1日起,全国所有地方的住房公积金管理中心将按照《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》的要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计,目前已有包括北京、上海、广州、深圳等20余个城市已接入全国住房公积金异地转移接续平台。

3 2017.6

房地产中介行业问题多 行业管理和整治或将持续从严

房地产中介行业在房地产市场发展中发挥了重要作用,但目前仍存在众多问题,近期,国家有关部门持续开展了针对房地产市场秩序的专项整治,对房地产开发企业和房地产中介机构违法违规行为加大查处力度,曝光典型案例。首先,应该从实名从业、披露职业资格信息入手。其次,应该先签订书面经纪服务合同,再提供经纪服务,并从双方居间引向单方代理,从单方代理引向独家代理。

4 2017.6

湖北:对商品房库存严重的地方暂停土地供应

据介绍,在房地产调控上,坚持一城一策,实行差别化供地。住房库存消化周期超过24个月的县(市、区),住房用地供应削减50%;住房库存消化周期超过36个月的县(市、区),暂停住房用地供应。在符合规划前提下,允许尚未开发的房地产用地依法调整土地用途,优先用于养老、文化、体育等项目的开发建设,也可以转为棚改安置房建设。

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