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2017年5月销量公布,仙桃城区商品房销量涨幅明显,住宅销量也有所上升。从住宅成交各版块销量占比来看,南城新区和城西版块依然占比明显,城东城南住宅销量均占比16%,老城区版块占比均为6%。第一名为南城新区版块的荣怀·及第世家,第二名为城南版块的元泰未来城,第三名为城西版块的满庭春MOMΛ。仙桃城区非住宅成交套南城新区依然领先。 。

第一章 新房市场分析

2017年5月仙桃城区销售总交易记录1915套,面积将近20万多平方米,均价4129平米。其中城区住宅销售1749套,销售面积18万多平方米,均价3983元/平米。

2016年6月—2017年5月仙桃城区商品房/住宅成交量走势图
2016年6月—2017年5月仙桃城区商品房/住宅均价走势图
2017年5月仙桃城区各版块住宅成交套数占比图
2016年6月-2017年5月仙桃城区非住宅成交套数趋势图
2017年5月仙桃城区各版块非住宅成交套数占比图

2017年5月仙桃住宅销售排行前三名的楼盘分别是:荣怀·及第世家销售510套居榜首;元泰未来城239套排名第二;仙桃满庭春MOMA销量227套排名第三;

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1 荣怀·及第世家 510 41361 3614 南城新区
2 元泰未来城 239 32533 4321 城南版块
3 仙桃满庭春MOMA 227 25419 4246 城西板块
4 仙桃·银湖城 150 16388 3275 城西版块
5 新城壹号五期 120 14855 4181 南城新区
6 颐和公馆 71 7085 4102 城东板块
7 时代天骄 66 7196 9994 城西版块
8 绿地华庭 42 5491 3765 城西
9 财源盛景 40 4926 3855 老城区
10 旭宏·水云间 35 4216 2872 老城区

第三章 楼市政策解读

2017年5月全国楼市政策解读
1 2017.5

住建部、国土部同时易帅 楼市后续或有大动作

6王蒙徽和孙绍骋均将在明年的全国人大代表会议上被选举为两部部长,专业出身,基层起家,住建部和国土部的人事调整可以说是一个好消息,希望此次调整能够打破眼下的房地产市场的残局,为房地产行业带来福音。

2 2017.5

仙桃建行首套房利率上浮10% 二套房上浮25%

自2017年5月25日起,仙桃建设银行贷款首套房利率上浮10%,二套房上浮25%,即日开始执行。也就是说原贷款五年以上利率为4.9%,现在是建行贷款的话,首套房利率上调到5.39%,二套房调到6.125%左右,三套房限贷。至于如何界定自己是否属于首套房和二套房可以参考《不说不知道 原来首房和二套房是这样认定的》。

3 2017.5

住房公积金异地转移接续平台6月底前上线

近日,住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》。住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设,将在6月底前上线,实现"账随人走、钱随账走"。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

4 2017.5

选"以租养贷"要因人而异

"以租养贷"是不少人买房的好办法,让别人来帮自己"供屋",听起来很"着数",业内人士教路,市民采取"以租养贷"前要算好一笔账,如收益预期不佳,可结合理财产品对家庭资产进行更合理的配置。

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